Türkiye’de ortalama kira 28 bin TL’ye dayanırken, Erzurum’un da içinde bulunduğu bölgede yeni kiracının yükü bir yılda yüzde 40,5 arttı. Kentte kiralık evler 7 bin 500 TL’den başlayıp 50 bin TL’ye kadar çıkarken, üniversitelerin açılmasıyla birlikte kiralık konut piyasasında yeni bir hareketlilik bekleniyor.
Pusula gazetesi’nden Cihat İncesu’nun haberine göre, Kiralık konut piyasasında yaz hareketliliğinin ardından gözler yeniden Erzurum’a çevrildi. Üniversitelerin açılması, öğrencilerin kente dönüşü, tayinler ve iş değişiklikleriyle birlikte kiralık ev arayışının yeniden hızlanması beklenirken, mevcut fiyatlar vatandaşın bütçesini zorluyor.
Türkiye genelinde ortalama kira eylül başında 28 bin TL’ye ulaştı. Son bir yıldaki ortalama kira artışı yüzde 22,29 olurken, aynı dönemde TÜFE’nin yüzde 31,51 olarak açıklanması dikkat çekti.
Komşuda kira 15 bin TL
Kira artışının en düşük olduğu iller arasında Erzurum’un komşusu Kars da yer aldı. Kars’ta ortalama kira 15 bin 868 TL, yıllık artış ise yüzde 11,15 oldu. Çankırı yüzde 5,81’lik artışla listenin ilk sırasında yer alırken, Kütahya, Malatya ve Niğde gibi Anadolu kentlerinde de kira artışları Türkiye ortalamasının altında kaldı.
Erzurum’da makas açıldı
Erzurum’un da içinde bulunduğu bölgede yeni kiracıların karşılaştığı konut kiralarındaki yıllık artış yüzde 40,5’e ulaştı. Türkiye genelindeki artışın yüzde 34,4 olduğu dikkate alındığında, bölgedeki kira baskısı daha net ortaya çıktı.
Erzurum’daki kiralık konut ilanlarında fiyatlar 7 bin 500 TL ile 50 bin TL arasında değişiyor. Ortalama ilan metrekare kirası ise yaklaşık 111 TL seviyesinde bulunuyor.
Öğrenciyle hareketlenecek
Üniversitelerin açılmasıyla birlikte Erzurum’da kiralık konut piyasasının yeniden hareketlenmesi bekleniyor. Öğrencilerin ev arayışına başlamasıyla birlikte özellikle uygun fiyatlı konutlara talebin artması öngörülüyor.
Eylül ayında mevcut kiracılar için uygulanabilecek yasal kira artış tavanının yüzde 31,79 olarak belirlenmesi de kiracıların karşı karşıya olduğu yükü artırıyor.
Sorun sadece kira değil
Doğu Anadolu’daki kira bedelleri büyükşehirlerin altında kalsa da asıl sorun kira-gelir dengesinde ortaya çıkıyor. Erzurum’da konut fiyatlarının gelir seviyesine oranla yükselmesi, dar ve sabit gelirli vatandaşların yanı sıra üniversite öğrencileri için de barınma maliyetini ağırlaştırıyor.
Türkiye’de ortalama kiranın 28 bin TL’ye ulaştığı tabloda, Erzurum’da da yeni eğitim döneminin başlamasıyla birlikte “uygun kiralık ev” arayışının daha da zorlaşması bekleniyor.
